注文住宅について

人気の注文住宅とは?注文住宅のメリット・デメリットを徹底解説

家を建てるなら自分のこだわりを詰め込められる、注文住宅にしたいという方も多いのではないでしょうか。そこでこの記事では注文住宅の種類や、メリット・デメリットについて詳しく解説します。

建ててから後悔するのではなく、やはり注文住宅を建ててよかったと思えるよう、ぜひとも参考にしてみてください。

注文住宅とは?

注文住宅とは住宅施工業者と相談しながら、所有している土地もしくはこれから購入する土地に、自分の好みを取り入れて建てた住宅のことをいいます。せっかく住宅を購入するなら間取りやデザイン、色などを自由に決められる注文住宅にしたいという方は多いでしょう。注文住宅の中にも以下の2種類があることを知っておきましょう。

フルオーダー住宅

注文住宅とは?

一般的に注文住宅と呼ばれているのは、このフルオーダー住宅です。フルオーダー住宅の場合住宅施工業者と相談しながら、間取りやデザインを決められます。それだけでなく使用する建材の素材や色といった、細かい部分まですべてオーダーできます。すべてにわたってこだわりを詰め込んだ住宅が建てたい方は、フルオーダー住宅がおすすめです。

セミオーダー住宅

住宅施工業者によって少しずつ異なりますが、セミオーダー住宅とは間取りについて、パターン化された中から選ばなくてはならないという規制があります。一方建材や色については、自由に選べるというものです。すべて決まっている建売住宅と比べて、自分仕様にできる部分があるのは特徴です。

注文住宅のメリットとは?

建売住宅と注文住宅とでは費用に大きな差があります。コストをかけてまで注文住宅を建てる価値があるのかは、気になるところではないでしょうか。注文住宅のメリットは主に以下のふたつなので、参考にしてみましょう。

自分のこだわりを詰め込める

注文住宅のメリットとは?

外観はモノトーンなおしゃれな雰囲気で、内観はシンプルモダンにしたい方もいるでしょう。またリビングは広くて家事動線がよく、家族一人ひとりの部屋がある……というようにできます。注文住宅では自分のみならず、家族のこだわりまで詰め込めるのです。

もちろん予算や土地の広さの都合上、すべてを実現することが難しい場合もあります。しかし玄関に土間収納がほしい、庭にウッドデッキを作りたいなどあるでしょう。毎日が過ごしやすくて楽しくなり他にはない、自分だけの間取りを作り上げられます。こだわりが詰め込まれた家は、住むうちにますます愛着が増すことでしょう。

住宅が建つ過程をチェックできる

どの住宅施工業者も丁寧な作業をしているものです。なかでも住宅は高い買い物である分、建つ過程を自分の目でチェックして安心したいという方は、多いのではないでしょうか。こまめに建築現場を訪れると、職人さんとコミュニケーションを取れます。どういった人がどのように住宅を建てたのかが分かるでしょう。

また住宅が建つ過程をチェックできると、途中で不安に思うことを相談できます。さらに住んでからも住宅内部にまで思いを馳せて、愛着を感じられることでしょう。

 

注文住宅のデメリットとは?

注文住宅のメリットが分かったところで、注文住宅を選ぶためにはデメリットも知っておく必要があります。以下のふたつのデメリットを踏まえて、注文住宅を建てるようにしましょう。

建売住宅よりもコストが高く時間もかかる

注文住宅は細部にわたって決められるので、住宅施工業者と毎週のように何度も打ち合わせをする必要があります。打ち合わせから家の完成まで約1年かかります。また間取りや建材にこだわればこだわるほど、コストはかさむでしょう。打ち合わせを進める中で予算オーバーとなってしまい、泣く泣くこだわりの一部を諦めなくてはならないことも、少なくありません。

注文住宅を選ぶと打ち合わせに、時間を取られることは覚悟しておきましょう。また優先順位を付けるなどして、コストを予算内におさめられるように工夫しましょう。

どのような住宅が建つかイメージしにくい

建売住宅であると実際に住宅が建っているので、広さや間取りのイメージを掴めます。しかし注文住宅では実際に建つまで、どのような住宅になるのかイメージしにくいのが困りものです。住宅施工業者は図面や模型、CGなどを利用してより具体的にイメージできるようにしてくれるでしょう。しかし実際に注文住宅が建ってからもう少し広いと思っていた、イメージと違うと感じる人もいます。

注文住宅を建てる際にはメジャーで測って広さを体感したり、実際に生活する動線を検討したりしてください。どのよう家が建つのかしっかりとイメージしましょう。

 

まとめ

注文住宅にはフルオーダー住宅と、セミオーダー住宅があります。注文住宅のメリットは自分のこだわりを詰め込めることと、住宅が建つ過程をチェックできることです。一方で注文住宅のデメリットは建売住宅よりもコストが高く時間もかかること、どのような住宅が建つかイメージしにくいこととなります。

京都府舞鶴市にある「有限会社なおこう」は、世界でたったひとつだけの注文住宅を、お客様と一緒に作り上げることを目指した住宅施工会社です。お客様が快適に暮らせる住宅を作るために、弊社では実際に住むお客様のことを一番に考えた家づくりをしています。家づくりの際に押さえておきたいポイントをまとめた冊子資料もございます。家づくりで不安なことがある方は、ぜひともお気軽にご相談ください。